2층 주택 45평 철거했을 때 실제 들어간 비용 공유합니다
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얼마 전, 부모님이 살던 오래된 2층 주택을 철거하고 새로 짓기 위해 직접 철거 업체를 알아보고 진행했던 경험이 있습니다. 인터넷에서 정보를 찾다 보면 말이 다 달라서 혼란스럽더라고요. 그래서 제가 실제로 진행했던 내용을 바탕으로, 비슷한 상황에 계신 분들께 참고가 될 수 있도록 정리해보려고 합니다.
저희 집은 1층이 22.5평, 2층도 22.5평, 합해서 총 45평 규모의 주택이었습니다. 구조는 벽돌조에 슬라브 지붕이었고, 내부 철거까지 포함해서 전면 철거를 진행했습니다. 위치는 지방 중소도시 주택가였고, 도로와 맞닿아 있어서 중장비 진입은 비교적 원활한 편이었습니다.
철거 견적은 업체마다 제시하는 방식이 달랐습니다. 어떤 곳은 평당 단가로 계산하고, 어떤 곳은 일괄 견적을 주기도 했죠. 제가 받아본 견적 중에서 가장 저렴했던 곳은 평당 33만 원, 가장 비쌌던 곳은 평당 40만 원 이상이었습니다. 최종적으로는 중간쯤 되는 업체를 골라 약 1,700만 원 정도에 철거를 완료했습니다. 이 비용에는 폐기물 처리, 잔재 정리, 철거 신고 절차까지 포함돼 있었습니다.
다만 비용은 상황에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 예를 들어 건물 내부에 석면 자재가 있는 경우에는 별도로 처리 비용이 붙고, 골목이 좁아 장비 진입이 어렵다면 인건비도 더 들어갑니다. 저희 경우엔 석면이 없었고, 진입로도 괜찮은 편이라 추가 비용은 거의 없었습니다.
철거를 처음 해보는 분들이라면 몇 가지 팁을 드리고 싶습니다. 먼저, 견적은 반드시 세 군데 이상 받아보세요. 같은 조건이어도 업체마다 가격 차이가 큽니다. 그리고 단순히 금액만 비교하지 마시고, 폐기물 처리 포함 여부나 철거 후 정리 작업까지 책임지는지도 꼼꼼히 확인하는 게 중요합니다.
또 하나, 지방자치단체에서 슬레이트 철거나 폐건축물 철거에 대해 일부 보조금을 지원하는 경우도 있으니, 해당되는 조건이 있는지 구청에 한번 문의해보시는 것도 좋습니다.
저처럼 가족 주택 철거를 앞두고 고민하시는 분들께, 이 글이 작은 도움이 되었으면 좋겠습니다. 추가로 궁금한 점 있으시면 제가 아는 선에서 답변드릴게요.
저희 집은 1층이 22.5평, 2층도 22.5평, 합해서 총 45평 규모의 주택이었습니다. 구조는 벽돌조에 슬라브 지붕이었고, 내부 철거까지 포함해서 전면 철거를 진행했습니다. 위치는 지방 중소도시 주택가였고, 도로와 맞닿아 있어서 중장비 진입은 비교적 원활한 편이었습니다.
철거 견적은 업체마다 제시하는 방식이 달랐습니다. 어떤 곳은 평당 단가로 계산하고, 어떤 곳은 일괄 견적을 주기도 했죠. 제가 받아본 견적 중에서 가장 저렴했던 곳은 평당 33만 원, 가장 비쌌던 곳은 평당 40만 원 이상이었습니다. 최종적으로는 중간쯤 되는 업체를 골라 약 1,700만 원 정도에 철거를 완료했습니다. 이 비용에는 폐기물 처리, 잔재 정리, 철거 신고 절차까지 포함돼 있었습니다.
다만 비용은 상황에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 예를 들어 건물 내부에 석면 자재가 있는 경우에는 별도로 처리 비용이 붙고, 골목이 좁아 장비 진입이 어렵다면 인건비도 더 들어갑니다. 저희 경우엔 석면이 없었고, 진입로도 괜찮은 편이라 추가 비용은 거의 없었습니다.
철거를 처음 해보는 분들이라면 몇 가지 팁을 드리고 싶습니다. 먼저, 견적은 반드시 세 군데 이상 받아보세요. 같은 조건이어도 업체마다 가격 차이가 큽니다. 그리고 단순히 금액만 비교하지 마시고, 폐기물 처리 포함 여부나 철거 후 정리 작업까지 책임지는지도 꼼꼼히 확인하는 게 중요합니다.
또 하나, 지방자치단체에서 슬레이트 철거나 폐건축물 철거에 대해 일부 보조금을 지원하는 경우도 있으니, 해당되는 조건이 있는지 구청에 한번 문의해보시는 것도 좋습니다.
저처럼 가족 주택 철거를 앞두고 고민하시는 분들께, 이 글이 작은 도움이 되었으면 좋겠습니다. 추가로 궁금한 점 있으시면 제가 아는 선에서 답변드릴게요.
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