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> 
 > 
 > 최근 소규모 상가 건물 공사에 참여하면서,
> 옥상 슬라브 위 마감재나 방수층을 어떤 자재로 해야 하는지 고민하게 된 일이 있었습니다.
> 특히 ‘준불연 자재’로 꼭 시공해야 하느냐는 질문을 받았는데,
> 이 부분은 건축물의 용도, 규모, 위치에 따라 달라지는 항목이었습니다.
> 
> 결론부터 말씀드리면, 모든 상가 건물의 옥상 슬라브에 준불연 자재를 의무적으로 적용해야 하는 것은 아닙니다.
> 다만 일정 기준에 해당할 경우에는 방화 안전성 확보를 위해 준불연 이상 자재를 시공해야 하는 법적 의무가 생깁니다.
> 
> 우선 건축법 시행령과 국토교통부 고시에 따르면,
> 연면적 1,000㎡ 이상이거나, 층수가 6층 이상인 상업용 건축물,
> 또는 다중이용시설로 분류되는 건물일 경우
> 외벽과 지붕, 옥상 바닥 등의 마감재는 ‘준불연 이상’ 성능을 갖춘 자재로 시공해야 합니다.
> 
> 예를 들어,
> 
> 복합상가, 대형 마트, 영화관 등이 입점하는 상가는 준불연 또는 불연재료 기준 적용.
> 
> 2~3층 규모의 소규모 일반 상가는 적용 대상이 아닐 수 있음.
> 
> 제가 시공했던 상가 건물은 3층 규모에 연면적 약 800㎡ 정도였고,
> 옥상은 출입이 없는 단순 방수처리 목적이었기 때문에,
> 방수층 위에 별도의 준불연 자재를 사용하지 않아도 문제가 없었습니다.
> 하지만 만약 옥상을 출입 가능한 휴게 공간이나 정원 형태로 계획하고 있다면,
> 화재 확산 방지를 위해 바닥 마감재나 인조잔디 등도 준불연 성능을 갖춰야 합니다.
> 
> 또한 화재 관련 기준은 지자체마다 해석이 조금씩 다를 수 있어서,
> 최종 확인은 반드시 설계사무소나 관할 건축과 담당자와 협의하는 것이 가장 안전합니다.
> 최근에는 감리 단계에서 준불연 성능 시험성적서 제출을 요구하는 경우도 있기 때문에
> 공사 초기부터 계획에 반영하는 것이 좋습니다.
> 
> 정리하자면, 옥상 슬라브에 반드시 준불연 자재가 필요한지 여부는
> 그 건축물의 규모, 용도, 옥상 활용도에 따라 다릅니다.
> 건축사나 감리자의 판단을 기준으로, 미리 자재 성능 확인과 시험성적서 준비까지 같이 해두시면
> 나중에 준공 검사나 화재안전성 평가에서도 문제가 생기지 않습니다.
> 
> 혹시 건물 조건이나 옥상 활용계획이 조금 더 구체적이라면,
> 그에 맞는 기준까지 같이 정리해드릴 수 있으니 언제든지 문의 주세요.
> 다 함께 잘해봅시다.
 > 
 >

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